Elliot aimerait bien avoir une famille normale. Oui, mais voilà, ses parents ne sont jamais là. Et surtout, il habite au 109 rue des Soupirs, une maison lugubre, vraiment hantée par des fantômes ! Bon, c'est vrai que "hantée" est un bien grand mot, car ces fantômes sont plutôt sympas et ont adopté Elliot comme si c'était le petit dernier. Alors, quand débarque un inspecteur chargé de contrôler leur aptitude à terroriser, c'est la panique ! Les gentils fantômes doivent enfiler illico leurs costumes de spectres terrifiants...